Zarząd spółdzielni blokuje działania członków

Był czas na zmianę statutu SM w Mogilnie do 30 listopada 2007 r.
     Zarząd spółdzielni blokuje działania członków
     Dziś - po 2 latach - zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej zwołuje zebrania nieistniejącego już tworu - Zebrania Grup Członkowskich. Robi to w sytuacji, gdy tym, co się dzieje w spółdzielni, zaczęli przyglądać się burmistrzowie Mogilna i Strzelna, posłowie PO i radni.

   OD 2 LAT NIEWAŻNY STATUT
   Od kilku tygodni piszemy o problemach mieszkańców Mogilna i Strzelna zamieszkałych w blokach mogileńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Problem polega - jak uważają członkowie grup inicjatywnych w obu miejscowościach - na blokowaniu przez spółdzielnię możliwości całkowitego uwłaszczenia się lokatorów. Podczas kolejnych spotkań członków grup inicjatywnych z obydwu miejscowości, światło dzienne ujrzała sprawa, o której nie wiedziała większość lokatorów. Chodzi o to, że spółdzielnia działa na nieważnym statucie.
   Ustawa z 14 czerwca 2007 r. O zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zniosła takie organy spółdzielni jak Zebranie Grupy Członkowskiej oraz Zebranie Przedstawicieli Członków, zastępując je Walnym Zgromadzeniem Członków. Nałożyła również na spółdzielnie mieszkaniowe obowiązek zmiany statutów zgodnie z przepisami tej ustawy w terminie do 30 listopada 2007 r. oraz zgłoszenie tych zmian do KRS w terminie do 31 grudnia 2007 r.
   Mogileńska spółdzielnia nigdy nie dokonała tych zmian zgodnie z wymogami ustawy, a nawet nie podjęła żadnych kroków w celu aktualizacji statutu. Zgodnie z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Walnym Zgromadzeniom Członków zostały przyznane dotychczasowe uprawnienia Zebrań Przedstawicieli Członków. Do uprawnień tych należą między innymi możliwość decydowania o tak istotnych sprawach dla członków SM jak: zmiana statutu spółdzielni, rozpatrywanie odwołań od uchwał rady nadzorczej, decydowanie o podziale spółdzielni albo zbyciu przez nią nieruchomości, zatwierdzenie sprawozdań zarządu i rady nadzorczej w tym finansowych, udzielanie absolutorium członkom zarządu, decydowanie o inwestycjach, itp. Zgodnie z nowelizacją z dnia 14 października 2007 r., członkowie mają prawo zgłaszać swoje propozycje do porządku obrad Walnego Zgromadzenia Członków, do treści proponowanych uchwał oraz przedstawiać własne projekty uchwał, tym samym mają realny wpływ na gospodarkę spółdzielni. Istotny też jest nieskrępowany dostęp do dokumentów finansowych SM.
   Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych wprowadziła zasadę, iż Walne Zgromadzenie Członków nie może być zastąpione przez Zebranie Przedstawicieli Członków. Zatem Zebrania Przedstawicieli Członków przestały być z chwilą wejścia w życie nowelizacji najwyższym organem spółdzielni i straciły swoje kompetencje.
   Jedynym jego uprawnieniem i obowiązkiem jest uchwalenie zmian w statucie - czego do tej pory SM nie zrobiła. Mogileńska spółdzielnia powinna to zrobić 2 lata temu, czyli do 30 listopada 2007 r. Podejmowanie uchwał innej treści z mocy prawa jest nieważne.
   - Muszę państwa uświadomić, że cokolwiek prezes wam teraz obieca, będzie niewykonalne, ponieważ spółdzielnia nie działa zgodnie z prawem. Trzeba zadać sobie także pytanie, czy aktualny  zarząd może funkcjonować w obecnym składzie. Nie zmieniając statutu, spółdzielnia blokuje wasze działania - mówiła na jednym ze spotkań mieszkańców z zarządem spółdzielni mecenas Maria Kręc, której doświadczeniem posiłkują się członkowie grup inicjatywnych w walce o prawa wszystkich lokatorów. 
    LISTY I ZEBRANIA
   Na spotkaniu spółdzielców, które odbyło się 30 września w Mogilnie, zapadła decyzja o stworzeniu listy, na której podpisywali się mieszkańcy żądając zwołania Walnego Zgromadzenia Członków. Lista z 359 podpisami 16 października dostarczona została do Spółdzielni. Podczas spotkania 20 października kolejne osoby podpisały się na liście. Jeśli 20% członków złoży swoje podpisy, to Spółdzielnia w ciągu 4 tygodni ma obowiązek zwołać Walne Zgromadzenie Członków. Zdaniem osób wchodzących w skład grupy inicjatywnej, ilość zebranych podpisów przewyższa obowiązujące 20%.
   Jednak zarząd spółdzielni usilnie stara się przeszkodzić działaniom spółdzielców i nie dopuścić do zwołania Walnego Zgromadzenia Członków.
   W poniedziałek na klatkach schodowych w każdym bloku należącym do mogileńskiej spółdzielni, na trzech osiedlach mieszkaniowych w Mogilnie pojawiły się informacje podpisane przez prezesa Jana Guzika oraz wiceprezesa Krzysztofa Twarużka informujące o planowanym zebraniu.    W informacji czytamy, że Zarząd SM działając na mocy § 54 Statutu Spółdzielni oraz nowelizacji ustawy O spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 14 czerwca 2007 r. zwołuje Nadzwyczajne Zebranie Grupy Członków zamieszkałych w Mogilnie.
   W porządku zebrania przewidziane jest m.in. przedstawienie projektu statutu po orzeczeniach Trybunału Konstytucyjnego i omówienie tematyki Zebrania Przedstawicieli Członków.
   Ustawa z 14 czerwca 2007 r. zniosła jednak takie organy spółdzielni, jak: Zebranie Grupy Członkowskiej oraz Zebranie Przedstawicieli Członków zastępując je Walnym Zgromadzeniem Członków.
   W tej chwili zarząd SM nie ma umocowania prawnego do takich działań. Takie zebrania miał obowiązek zwołać, ale 2 lata temu.

Magdalena Lachowicz
Pałuki i Ziemia Mogileńska nr 924 (43/2009)