Gdzie budować, gdzie odpoczywać, gdzie stawiać wiatraki

Mapka przedstawia model rozwoju gminy Jeziora Wielkie, w tym kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz przeznaczeniu terenów

       fot. Paweł Lachowicz

Studium, zagospodarowanie przestrzenne, wiatraki, gmina, Jeziora Wielkie
     Gdzie budować, gdzie odpoczywać, gdzie stawiać wiatraki
    Ukończony został pierwszy etap prac, który polegał na opracowaniu Zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jeziora Wielkie. Wyznaczono 8 stref polityki przestrzennej (patrz mapka).

     Dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jeziora Wielkie zostało sporządzone w 1998 r. na podstawie obowiązujących wówczas przepisów. Gmina przystąpiła do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a uchwałę w tej sprawie podjęli radni jednogłośnie podczas sesji 25 czerwca.
     Podjęta przez radnych uchwała dała zielone światło wójtowi Zbysławowi Woźniakowskiemu oraz urzędnikom, którzy przystąpili do prac nad sporządzeniem nowego studium. W pierwszej kolejności ogłoszony został przetarg nieograniczony na opracowanie projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Za najkorzystniejszą spośród ofert komisja uznała ofertę złożoną przez Pracownię Projektowo-Architektoniczno-Urbanistyczną architekta Marii Jurczyszyn z Poznania. Opracowanie projektu zmiany studium kosztowało budżet gminy 67.650 zł brutto.
     W związku z tym, że na obszarze gminy Jeziora Wielkie przewiduje się wyznaczenie obszarów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, a także ich strefy ochronne związane z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, firma projektowa zobligowana została do ustalenia i rozmieszczenia ich w studium.
     Studium, jak powiedział Mirosław Ossowski, jest niezbędne do późniejszego opracowania planu zagospodarowania przestrzennego w gminie. W tym studium będzie ujęta również możliwość budowy na terenie gminy elektrowni wiatrowych. - Studium ma uporządkować gospodarkę z zakresu planowania przestrzennego. Praktycznie ustalić, gdzie będzie można, a gdzie nie będzie można się budować. Ma on wyznaczyć tereny o zwartej zabudowie oraz tereny pod wiatraki i inne. Będzie można uwzględnić wszystko to, co do tej pory nie było uwzględnione. Uporządkowane dzięki temu zostaną też tereny w Przyjezierzu np. pod parkingi, które gmina chciała budować. Będzie też sprawa jasna, czy będzie można budować u nas wiatraki, czy nie - dodał podinspektor do spraw gospodarki komunalnej i przestrzennej Urzędu Gminy w Jeziorach Wielkich Zygfryd Kubata, który z ramienia gminy wspomaga prace zespołu opracowującego zmianę studium.
     Na dzień dzisiejszy ukończony został pierwszy etap zadania, który polegał na opracowaniu Zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jeziora Wielkie. Autorami opracowania są architekt Maria Jurczyszyn, jako główny projektant oraz członkowie zespołu autorskiego Iwona Ludwiczak, Andrzej Billert, Wojciech Brzuchalski i Michał Hudak.
     W opracowanej zmianie studium uwarunkowań przedstawione zostały także kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy.
     Wyznaczono 8 stref polityki przestrzennej, każdej przypisano wiodące kierunki przekształceń. Przedstawia to załączona obok mapka. I tak: B - strefa turystyki kwalifikowanej i agroturystyki, F - strefa gospodarki rolniczo-leśnej, K - strefa intensyfikacji rolnictwa. D i H - strefy leśnej przestrzeni produkcyjnej, A - strefa centralna, administracyjno-gospodarcza, G - strefa przemysłu rolnego i energetyki wiatrowej, C - strefa wypoczynku i gospodarki leśnej. W ramach stref wyznaczone zostały obszary funkcjonalno-przestrzenne o charakterze inwestycyjnym i przyrodniczym, dla których sformułowane zostały szczegółowe ustalenia dotyczące przeznaczenia, sposobu ich zabudowy, zagospodarowania i użytkowania. Są to obszary inwestycyjne, przyrodnicze, ośrodki rozwojowe, obszary osadnicze, produkcyjno-usługowe, obszary energetyki wiatrowej oraz obszary rekreacyjne. Obecnie trwają pracę nad opracowaniem 2 etapu, gdzie będą opracowywane szczegóły poszczególnych stref.

Paweł Lachowicz
Pałuki i Ziemia Mogileńska nr 1094 (5/2013)