Naprawia błędy po burmistrzu Kraśnym

Od lewej prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Wojciech Baran i burmistrz Mogilna Leszek Duszyński podpisują u mogileńskiego notariusza akt notarialny w sprawie przekazania prawa własności gminie dla 16 lokali mieszkalnych w bloku na Świerkówcu

     fot. Joanna Świetnicka

Mogilno, mieszkańcy, decyzja, błędy, Krasny, blok, Spółdzielnia Mieszkaniowa, Świerkówiec
     Naprawia błędy po burmistrzu Kraśnym
     16 lokali mieszkalnych w bloku Spółdzielni Mieszkaniowej w Świerkówcu wróciło na majątek gminy Mogilno.

     Uchwałą z 25 kwietnia 2003 r. dokonano zmian w budżecie gminy Mogilno, w wyniku przystąpienia do budowy 16 mieszkań w budynku wielomieszkaniowym, realizowanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową w Mogilnie. Wartość kosztorysową określono wówczas na kwotę 1.033.160 zł. Burmistrzem Mogilna był wtedy Jacek Kraśny a jego zastępcą Przemysław Majcherkiewicz.
     11 listopada 2003 r. gmina Mogilno i spółdzielnia mieszkaniowa podpisały umowę o realizacji wspólnej inwestycji budowy budynku 36-rodzinnego. 22 lipca 2003 r. radca prawny urzędu Jolanta Sitek wydała negatywną opinię prawną w tej sprawie. Zwróciła uwagę na jej zdaniem złamanie przepisów o zamówieniach publicznych, braku podstaw prawnych, aby opłaty czynszowe należne spółdzielni stanowiły zabezpieczenie ewentualnych roszczeń gminy. 30 lipca 2003 r. skarbnik gminy Emilia Gałęzewska złożyła na piśmie na ręce burmistrza Jacka Kraśnego następujące oświadczenie:
     „W związku z negatywną opinią prawną umowy o realizacji wspólnej inwestycji - budynek mieszkalny 36-rodzinny w Mogilnie, pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową w Mogilnie, a gmina Mogilno, odmawiam podpisania w/w umowy”.
     Na tej notatce widnieje też adnotacja ówczesnego burmistrza Jacka Kraśnego o następującej treści: „Przyjąłem do wiadomości”.
     Jednocześnie w tym samym dniu burmistrz Mogilna na piśmie nakazał pani skarbnik podpisanie umowy ze Spółdzielnią Mieszkaniową. Także w tym samym dniu, tj. 31 sierpnia 2003 r. w kancelarii notarialnej Krzysztofa Kaczyńskiego w Bydgoszczy podpisano umowę przedwstępną, w której Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie zobowiązała się:
     - wybudować na nieruchomości, której wieczystym użytkownikiem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa, murowany czterokondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 1.281,2 m2;
     - wyodrębnić z w/w nieruchomości 16 lokali położonych w jednej klatce schodowej;
     - przenieść na gminę Mogilno własność w/w lokali, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz w prawie użytkowania wieczystego, pod warunkiem wniesienia przez gminę Mogilno całego wkładu budowlanego oraz pokrycia zwrotu kosztów nabycia prawa użytkowania wieczystego.
     Gminę Mogilno reprezentował wówczas burmistrz Mogilna Jacek Kraśny, bez pani skarbnik, zaś spółdzielnię jej prezes, wówczas radny Rady Miejskiej przewodniczący komisji mieszkaniowej, członek Klubu Radnych SLD Jan Guzik oraz skarbnik spółdzielni Krzysztof Twarużek.
     Koszty umowy poniosła gmina Mogilno.
     Umowa o wspólnej realizacji inwestycji budowy bloku była potem zmieniana jeszcze czterema aneksami. Ostateczny łączny koszt mieszkań finansowany przez gminę wyniósł 1.172.413.70 zł. Czyli cena 1 m2 mieszkania kosztowała budżet gminy kwotę 2.100,72 zł.
     Po zakończeniu inwestycji 15 listopada 2005 r. w tej samej kancelarii notarialnej pana Krzysztofa Kaczyńskiego, tym razem w Toruniu podpisano umowę o ustanowienie odrębnej własności lokali i przeniesieniu własności. Spółdzielnię Mieszkaniową reprezentowali: prezes Jan Guzik i Krzysztof Twarużek. Gminę Mogilno reprezentował tylko burmistrz Jacek Kraśny.
     Spółdzielnia Mieszkaniowa przeniosła na gminę Mogilno własność lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz w prawie użytkowania wieczystego. Koszty umowy w wysokości 26.404,60 zł poniosła gmina Mogilno. Czynsz od właścicieli lokali, które miały być własnością gminy Mogilno, pobierała cały czas Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie.
     5 lipca 2006 r. Sąd Rejonowy w Mogilnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych oddalił wniosek gminy Mogilno o wykreślenie roszczenia oraz wydzielenie 16 lokali mieszkalnych z księgi wieczystej kw 15545 i założenie dla każdego z nich osobnej księgi wieczystej z wpisem własności w założonych księgach na rzecz gminy Mogilno. Stało się tak dlatego, że właścicielem nieruchomości jest gmina Mogilno, zaś wieczystym użytkownikiem Spółdzielnia Mieszkaniowa. Spółdzielnia musiałaby więc zrzec się prawa wieczystego użytkowania.
     8 marca 2007 r. skierowane zostało już przez burmistrza Leszka Duszyńskiego pismo do notariusza Krzysztofa Kaczyńskiego w Toruniu z żądaniem sprostowania wadliwej umowy. Pismo zostało skierowane także do wiadomości Izby Notarialnej w Gdańsku. 15 marca 2007 r. Izba Notarialna w Gdańsku z siedzibą w Sopocie poinformowała burmistrza, iż notariusz Krzysztof Kaczyński jest zawieszony w czynnościach notariusza i w związku z tym nie może dokonywać żadnych czynności notarialnych.
     Sprawy nabrały dopiero przyspieszenia, gdy prezesem SM został Wojciech Baran. Dzięki jego staraniom udało się zdjąć hipotekę bankową z kredytu, jaki SM wzięła na budowę. Hipoteką obciążone było także 16 lokali gminnych.
     Ostatecznie po zdjęciu przez bank hipoteki, 11 września Rada Miejska w Mogilnie podjęła uchwałę o wyrażeniu zgody na zawarcie umowy przeniesienia własności 16 lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku nr 51 położonym w miejscowości Świerkówiec.
     Akt notarialny w tej sprawie został podpisany 16 września.
     Na majątek gminy wraca tym samym 16 mieszkań o łącznej powierzchni 558,10 m2, a wraz z piwnicami 605,81 m2.

Marek Holak
Pałuki i Ziemia Mogileńska nr 1128 (39/2013)