W mieszkaniach w bloku na ul. Michelsona w Strzelnie jest już ciepło. Spółdzielnia Mieszkaniowa zainwestowała w ogrzewanie gazowe

Budynek przy ul. Michelsona 21 w Strzelnie  dotychczas ogrzewany był za pomocą kotła węglowego. Po wypowiedzeniu Spółdzielni przez strzeleńską komunalkę umowy na sprzedaż ciepła do budynku przy ul. Michelsona 21, Spółdzielnia podjęła szereg działań, by przerobić w bloku kotłownię na gazową. Opracowanie projektu i uzyskanie wielu pozwoleń potrzebowało czasu. Obecnie kaloryfery w bloku są już ciepłe.

W ubiegłym tygodniu z naszą redakcja skontaktowała się mieszkanka Strzelna, która prosiła o poruszenie na łamach naszej gazety faktu braku ogrzewania w bloku przy ul. Michelsona.  W ubiegłym tygodniu mieszkanka informowała nas, że Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie, która administruje budynkiem zmieniła ogrzewanie bloku z węglowego na gazowe - Dwa tygodnie temu Spółdzielnia Mieszkaniowa postanowiła przejść na ogrzewanie gazowe w tym bloku. Jednak do dnia dzisiejszego ogrzewanie nie działa. W mieszkaniach jest po 17-18 stopni Celcjusza. Mieszkańcom w wieku produkcyjnym jest zimno, nie wspominając o osobach w wieku podeszłym, których jest sporo w bloku oraz o małych dzieciach. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie zdziwiona jest tym, że mieszkańcy wydzwaniają i dopytują się, kiedy będzie ogrzewanie. Każdy otrzymuje inną odpowiedź, że jak podłączą gaz, że jak otrzymają dokumentację. Było lato i był czas na zrobienie tego, a nie dzień przed dużym ochłodzeniem – napisała w mailu mieszkanka Strzelna, która prosiła nas o zachowanie anonimowości.

Zapytanie w tej sprawie natychmiast skierowaliśmy do prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej w Mogilnie Wojciecha Barana. W odpowiedzi, która otrzymaliśmy 18 października czytamy, że budynek przy ul. Michelsona 21 w Strzelnie rzeczywiście dotychczas ogrzewany był za pomocą kotła węglowego. Z tym, że wówczas ogrzewanie zapewniał Zarząd Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Strzelnie, który był właścicielem kotła węglowego, a Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie kupowała wytworzone tam ciepło.

Prezes Wojciech Baran wskazuje, że niektóre stwierdzenia zawarte w przesłanym nam przez mieszkankę Strzelna piśmie są niezgodne z rzeczywistością. Zdaniem Spółdzielni decyzja o przejściu na ogrzewanie gazowe nie została podjęta dwa tygodnie temu, a była wymuszona okolicznościami, jakie zaistniały wcześniej. Niezgodne z faktami, zdaniem Spółdzielni są również insynuacje, że w okresie letnim Spółdzielnia nic w tej sprawie nie robiła.

Prezes Baran wyjaśnia, że 5 maja 2022 roku ZGKiM w Strzelnie przesłał do Spółdzielni wypowiedzenie umowy na sprzedaż ciepła do budynku przy ul. Michelsona 21 w Strzelnie. Termin wypowiedzenia wynosił 3 miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Oznaczało to, że umowa zakończyłaby się 31 sierpnia 2022 r. Pismem z 27 maja 2022 r. Spółdzielnia wystąpiła do ZGKiM o skrócenie okresu wypowiedzenia celem umożliwienia podjęcia działań zmierzających do zapewnienia mieszkańcom ciepła. Dalej Spółdzielnia wyjaśnia, że z wcześniejszych pism od ZGKiM wynikało, że zainstalowany w budynku kocioł jest mocno wyeksploatowany. Dalsze używanie tego kotła węglowego wymagałoby również zatrudnienia kilku osób - Należy nadmienić, że w budynku przy ul. Michelsona 21 od samego początku znajdowały się pomieszczenia kotłowni, których wymiary,  a zwłaszcza wysokość pozwalają na instalowanie tam różnego rodzaju kotłów centralnego ogrzewania – informuje prezes Wojciech Baran.  Biorąc to pod uwagę 14 czerwca Spółdzielnia wystąpiła do Polskiej Spółki Gazowej z wnioskiem o przyłączenie pomieszczenia kotłowni do sieci gazowej. 28 czerwca Spółdzielnia zleciła wykonanie projektu kotłowni dla bloku przy ul. Michelsona 21.

Po przejściu wszystkich konicznych procedur ogrzewanie w bliku przy ul. Michelsona 21 w Strzelnie zostało włączone fot. Magdalena Lachowicz

5 sierpnia Spółdzielnia złożyła wniosek o zmianę warunków przyłączeniowych do sieci gazowej. A już pięć dni później, 10 sierpnia został wykonany projekt nowej kotłowni.  Wykonanie projektu umożliwiło złożenie zgłoszenia do Starostwa Powiatowego w Mogilnie - Tego typu działania, jak modernizacja kotłowni wymagają zgłoszenia, a wniosku nie można złożyć bez projektu wykonanego przez  uprawnioną osobę – tłumaczy prezes Baran.

19 sierpnia Starostwo Powiatowe w Mogilnie wydało zaświadczenie o przyjęciu zgłoszenia, a pod koniec sierpnia Spółdzielnia musiała znaleźć środki na realizację zadania i przeprowadzić postępowanie przetargowe - Sfinansowanie tego zadania jest ogromnym wysiłkiem finansowym dla Spółdzielni ponieważ dotychczas Spółdzielnia nie pobierała i nie gromadziła środków na remonty, czy konserwacje zewnętrznej infrastruktury ciepłowniczej. Tylko dlatego, że Spółdzielnia jest stosunkowo dużą jednostką udało się zorganizować środki na ten cel – usłyszeliśmy.

Na przełomie sierpnia i września Spółdzielnia wyłoniła wykonawcę i podpisała umowę. Realizacja montażu kotłów i wszystkich prac towarzyszących trwała około trzech dni. Prace polegały m.in. na montażu dwóch kotłów gazowych zainstalowanych w sposób kaskadowy. Oznacza to, że drugi z kotłów będzie załączał się przy niższych temperaturach. Pozwoli to na oszczędność paliwa gazowego, ponieważ w przypadku braku zapotrzebowania na moc nie będzie musiał działać jeden duży kocioł. Ponadto wykonano nowe przyłącze gazowe do kotłów, układ odprowadzania spalin, połączeniu z instalacją grzewczą budynku, czy instalację alarmową obejmującą czujniki gazu. Spółdzielnia na to przedsięwzięcie wydatkowała około 120.000 złotych.

5 września Spółdzielnia otrzymała warunki przyłączenia do sieci gazowej, a 12 września złożyła wniosek do Polskiej Spółki Gazowej o realizację montażu układu pomiarowego. Umowę otrzymała 20 września. Po otrzymaniu stosownych dokumentów od PGNiG,  30 września Spółdzielnia złożyła wniosek o zawarcie z PGNiG umowy kompleksowej na  dostawę gazu.

11 października Spółdzielnia otrzymała informację o podpisaniu umowy, co umożliwiło Polskiej Spółce Gazowej zamontowanie gazomierza. Zamontowanie gazomierza umożliwiło natomiast uruchomienie kotła i rozpoczęcie grzania na początku ubiegłego tygodnia.

Prezes Baran twierdzi, że Spółdzielnia Mieszkaniowa w Mogilnie podjęła wiele działań zmierzających do zapewnienia ogrzewania mieszkańcom budynku przy ul. Michelsona. Montaż nowej kotłowni, jak podkreśla prezes Wojciech Baran,  nie sprowadzał się tylko do przerobienia instalacji oraz umieszczenia nowych urządzeń. Aby do tego mogło dojść i można było uruchomić ogrzewanie należało spełnić szereg różnych warunków wymaganych przepisami - Często też podjęcie określonych działań uwarunkowane było spełnieniem innych co powoduje, że cała procedura trwa określony czas. Zwłaszcza, że temat dotyczył kotłowni gazowej i przyłącza gazowego – dodał prezes SM.

Na chwilę obecną sposób rozliczania kosztów ogrzewania z mieszkańcami bloku przy ul. Michelsona 21 pozostał taki sam, jak dotychczas. Warto dodać, że obecnie obowiązuje preferencyjna cena gazu ustalona na podstawie rządowej ustawy z dnia 26 stycznia 2022 o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców paliw gazowych w związku z sytuacją na rynku gazu. Na mocy rządowej tarczy inflacyjnej został też zniesiony podatek VAT na gaz i wynosi on obecnie 0 %.

Magdalena Lachowicz, 18 X 2022