Wykup mieszkań cały czas jest utrudniony

Gmina Strzelno, wykup, mieszkanie, wniosek
     Wykup mieszkań cały czas jest utrudniony
      Od złożenia wniosku przez radną Repulak minęło 7 miesięcy. Przez ten cały czas burmistrz Ewaryst Matczak pomimo obietnic nie zrobił nic w sprawie projektu nowej uchwały regulującej zasady wykupu mieszkań komunalnych.

     W MAJU
     Przypomnijmy, że podczas majowej sesji (26 maja 2011r.), po sugestiach burmistrza Ewarysta Matczaka, radna Repulak przedłożyła wniosek grupy 13 radnych o przygotowanie projektu uchwały w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami gminnymi, ustalenia pierwszeństwa w nabywaniu tych nieruchomości oraz bonifikat przy ich sprzedaży, uwzględniających możliwość zbywania lokali mieszkalnych w tychże budynkach niezależnie od liczby zainteresowanych ich wykupem.
     Przypomnijmy, że w tej chwili na terenie gminy Strzelno obowiązuje uchwała Rady Miejskiej z 30 czerwca 2010 r. Według jej zapisów, kupić lokal mieszkalny w budynku mogą tylko ci najemcy, gdy w konkretnym budynku zostało sprzedane tylko np. jedno mieszkanie.
     Dotychczas udzielana przy sprzedaży lokalu bonifikata zależała od wieku budynku. Jeśli budynek był starszy niż 50 lat, bonifikata wynosiła 75%. Natomiast przy wykupie mieszkań w budynkach młodszych bonifikata wynosiła 50%.
     Burmistrz Matczak zaznaczał jednak, że byłby gotów sprzedać mieszkania nawet za złotówkę, ale tylko w przypadku, gdyby nabywcy mieszkań tworzyli wspólnoty, które administrowałyby tymi budynkami i przeprowadzały w nich potrzebne remonty. W tej chwili jest tak, że nawet w przypadku, gdy część mieszkań w budynku gminnym jest wykupiona na własność, to gmina ponosi koszty ich remontów. Gmina w tej chwili rocznie przeznacza na remonty kamienic przeszło 400 tys. zł, a to i tak wystarcza tylko na bieżące remonty oraz nagłe przypadki, tak jak chociażby naprawy dachów, np. po wichurze lub ulewnych deszczach. - Na kapitalne remonty niestety nas nie stać - mówił burmistrz Matczak. Już podczas majowej sesji burmistrz Matczak mówił, że jeśli tylko projekt nowej uchwały będzie sporządzony i radni zagłosują za przyjęciem zmian, to on uchwałę wykona.
     W CZERWCU
     Miesiąc później, podczas czerwcowej sesji w 2011 r. w odpowiedzi na pytanie radnej Repulak burmistrz Matczak obiecał, że nowe zasady wykupu mieszkań komunalnych przygotuje na wrześniową sesję.
     WE WRZEŚNIU
     We wrześniu okazało się, że regulamin co prawda jest, ale nie ma akceptacji radcy prawnego.
     W PAŹDZIERNIKU
     Podczas wspólnego posiedzenia komisji w październiku burmistrz obiecał, że pani mecenas opracuje szkic takiego regulaminu.
     W LISTOPADZIE
     - Na kolejnym wspólnym posiedzeniu komisji 18 listopada zapytałam, czy taki regulamin jest już gotowy. Usłyszałam od burmistrza, że pani mecenas zajmuje się jeszcze tą sprawą. Mija kolejny miesiąc, a my radni nie potrafimy udzielić zainteresowanym odpowiedzi na pytanie, co z regulaminem wykupu mieszkań komunalnych - pytała podczas sesji 29 grudnia
2011 r. radna Repulak.
     W GRUDNIU
     Burmistrz Matczak tłumaczył, że swój projekt uchwały przedstawił na spotkaniu połączonych komisji i do tego projektu mecenas Urzędu Miejskiego miała przygotować poprawki. - Nie jestem w stanie powiedzieć, na jakim jest to etapie - mówił burmistrz.
     Obecna na sesji radca prawny strzeleńskiego urzędu Dorota Sobieszczyk twierdziła, że ona taki projekt przygotowała. Jednak po wyjaśnieniach okazało się, że mecenas mówiła o przygotowanym ogólnym projekcie gospodarki nieruchomościami, a teraz chodziło konkretnie o możliwość wykupu mieszkań komunalnych w inny sposób, niż mówiła poprzednia uchwała. Tym bardziej, że projekt przedstawiony przez burmistrza był nie do przyjęcia dla części radnych.
     - Rozmawialiśmy o tym, na jakich zasadach mają być te lokale wyprzedawane. W tej chwili nie ma przeszkód, aby lokale komunalne były wyprzedawane - twierdziła mecenas Sobieszczyk.
Słysząc słowa pani mecenas przewodniczący Rady Miejskiej Piotr Pieszak spytał, czy zgodnie z obowiązującą uchwałą wszystkie lokale komunalne można kupować.
     Wówczas w rozmowę wtrącił się burmistrz, który zwracając się do mecenas Sobieszczyk tłumaczył, że problem polegał na tym, że zgodnie z obowiązującą uchwałą mieszkanie można wykupić tylko wtedy, gdy w budynkach zostało sprzedane tylko np. jedno mieszkanie. - W innym przypadku uchwała jakby zabraniała ich sprzedaży, dlatego chodziło tutaj o korektę tej uchwały - mówił burmistrz.
     - W takim razie ja najpierw muszę tę sprawę wyjaśnić z burmistrzem. To ułatwiłoby mi przygotowanie tej uchwały. Chodzi o to, jakie to mają być zasady - mówiła Dorota Sobieszczyk.
     - To co pani przygotuje, to tak będzie - odpowiedział Matczak.
     Wówczas radca prawny odpowiedziała, że ona nie może przygotować treści uchwały, tak jak ona by chciała, bo jej zdaniem - nie może ona decydować o tym, jaki ma być projekt.
     - Rozumiem, że chodzi o taki projekt, który mówiłby o możliwości sprzedaży wszystkich mieszkań komunalnych - pytała mecenas. Dopiero, gdy burmistrz potwierdził, że właśnie chodzi o taki projekt, mecenas stwierdziła, że to nie jest wielki problem, gdyż wystarczy zmienić tylko jeden punkt w obowiązującej uchwale, uchylając jednocześnie punkt mówiący o tym, że nie można sprzedawać mieszkań, jeżeli nie kupują ich wszyscy. - Wystarczy tylko ten jeden punkt uchylić - dodała. 
     Ostatecznie podczas grudniowej sesji ze względu na brak przygotowanego projektu nowej uchwały radni po raz kolejny nie mieli możliwości przegłosowania nowych zasad wykupu mieszkań komunalnych na terenie gminy Strzelno. Najprawdopodobniej nastąpi to na najbliższej sesji Rady Miejskiej.

Magdalena Lachowicz
Pałuki i Ziemia Mogileńska nr 1038 (1/2012)