Wzrosną czynsze w Spółdzielni Mieszkaniowej

Członkowie zarządu TSM: prezes Krzysztof Kilian, Bożena Gotowała i Ryszard Tarłowski otrzymali absolutorium, a dzień później zadecydowali o niewielkim zmniejszeniu zaplanowanej wcześniej podwyżki czynszów

            fot. Roman Wolek

Trzemeszno, Spółdzielnia Mieszkaniowa, absolutorium, zebranie, czynsz
     Wzrosną czynsze w Spółdzielni Mieszkaniowej
     Podwyższone zostaną składki na fundusz remontowy tak, aby bez konieczności brania kredytów bankowych Spółdzielnia Mieszkaniowa mogła szybciej docieplić wszystkie bloki. Podwyżki dotyczyć więc będą połowy mieszkańców Trzemeszna. W zależności od bloku czynsze wzrosną od 3 do 30 zł miesięcznie.

     OTRZYMALI ABSOLUTORIUM
     10 czerwca odbyło się walne zebranie członków Trzemeszeńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Wzięły w nim udział 84 osoby, czyli frekwencja w porównaniu do lat poprzednich była wyjątkowo wysoka. Omawiając obecną sytuację spółdzielni prezes Krzysztof Kilian zwrócił uwagę, że systematycznie spada wskaźnik zaległości w opłatach ponoszonych przez mieszkańców. Na koniec 2014 r. wynosił on 10,5%, a stan zaległości wyniósł wtedy 464.100 zł. Na koniec 2013 r. zaległości wynosiły 13,1% i stanowiły kwotę 637.800 zł. Prezes TSM przypomniał, że zdarzały się lata, gdy zaległości wynosiły aż 17%. Według Krzysztofa Kiliana na spadek zadłużenia główny wpływ ma bardziej zdecydowane ściąganie należności od dłużników. Licytacji komorniczej poddawane są bowiem mieszkania, w których dług w opłatach osiąga poziom ponad 10.000 zł.
     Obecni na zebraniu mieszkańcy osiedla pozytywnie ocenili pracę zarządu, gdyż bez problemu przegłosowane zostało absolutorium za 2014 r. dla poszczególnych członków zarządu TSM.
     Tylko 2 głosy przeciw otrzymał prezes Krzysztof Kilian. 4 osoby były przeciwko temu, aby absolutorium otrzymała Bożena Gotowała, a 2 osoby głosowały przeciwko udzieleniu absolutorium Ryszardowi Tarłowskiemu.
     O SPRZĄTANIU I BALKONACH
     Najwięcej emocji wzbudził punkt programu zebrania dotyczący wolnych wniosków. Jedna z mieszkanek apelowała, aby rozważyć możliwość zatrudnienia osoby do sprzątania klatek schodowych.
     Prezes Krzysztof Kilian odpowiadał, że spółdzielnia rozpatrywała już możliwość sprzątania klatek przez firmę zewnętrzną. Ale najtańsza oferta od jednej z firm z Mogilna opiewała na kwotę 11 zł od mieszkania za miesiąc. Brano też pod uwagę możliwość zatrudniania np. 4 osób do sprzątania przez spółdzielnię. Prezes Kilian informował, że są plany, aby wywieszać grafiki sprzątania dla mieszkańców. Jeśli ktoś nie posprząta, to spółdzielnia mogłaby to zrobić za niego, ale za odpowiednią opłatą.
     Jedna z mieszkanek bloku przy ul. Piastowskiej 3 prosiła, aby rozpatrzyć możliwość dobudowy balkonów w tym budynku. Krzysztof Kilian odpowiadał, że jest to mało realne, gdyż na przykład w Toruniu w jednym z bloków dobudowano balkony, ale mieszkańcy musieli za to zapłacić od 4.000 do 5.000 zł za każde mieszkanie.
     TRZEBA POCZEKAĆ
     Dużą część zebrania zajęła dyskusja na temat powstającej ścieżki pieszo-rowerowej. Ma ona m.in. ułatwić przejście i przejazd rowerem między Osiedlem Wysokim, czyli osiedlem bloków mieszkalnych a przemysłową częścią miasta. Wykonawcą prac jest Firma Budowlano-Remontowo-Drogowa Dariusza Biełobrzyckiego z Gniezna. Koszt to 942.071,92 zł. Inwestycja realizowana jest w wyniku porozumienia pomiędzy gminą i firmą Paroc. Cała powstająca trasa ma mieć długość 2,3 km. Powstająca ścieżka pieszo-rowerowa ma mieć 3,5 m szerokości. Składać się ma na nią ścieżka rowerowa, dwukierunkowa o szerokości 2 m i chodnik o szerokości 1,5.
     Podczas środowego zebrania prezes TSM informował, że inwestycja ta jest finansowana przez firmę Paroc, a spółdzielnia jest zadowolona, że w ramach realizowanych prac wymieniona zostanie część chodników na terenie osiedla oraz wyrównana zostanie droga między garażami.
     - Jeśli będzie to zrobione ładnie, to osiedle tylko na tym zyska. Na razie nie wygląda to dobrze i wielu osobom się nie podoba. Ale trzeba poczekać i trzeba się uzbroić w cierpliwość - mówił Krzysztof Kilian.
     ELEMENT NOWOCZESNOŚCI
     Jeden z mieszkańców bloku nr 46A na ul. Kościuszki zwracał uwagę, że taka inwestycja, jak ścieżka rowerowa, powinna być konsultowana z mieszkańcami. Podkreślił, że w tym przypadku spółdzielnia podpisała zgodę na jej realizację nie konsultując tego z mieszkańcami, przez co ścieżka w jego bloku będzie przebiegała bezpośrednio pod oknami mieszkań.
     Prezes spółdzielni argumentował, że ścieżka pieszo-rowerowa nie jest przecież drogą i pojedzie nią niewielu rowerzystów. Tłumaczył, iż np. wielu rodziców będzie czuło się bezpieczniej wiedząc, iż ich dziecko pojedzie rowerem po takiej ścieżce, a nie po drodze. Stwierdził, że jedyna sytuacja konfliktowa dotyczy bloku przy ul. Kościuszki 46A. Krzysztof Kilian podkreślił, że popiera powstanie tej ścieżki pieszo-rowerowej i będzie ona elementem nowoczesności i zdrowego stylu życia.
     KONIECZNA PODWYŻKA
     Jednak najwięcej kontrowersji wzbudził temat planowanych podwyżek składki na fundusz remontowy. Jest ona częścią czynszu, jaki co miesiąc płacą mieszkańcy. Prezes Kilian poinformował, że składka ta ma wzrosnąć do 1,30 zł miesięcznie za metr kwadratowy mieszkania. Podwyżka miała dotyczyć mieszkańców wszystkich bloków z wyjątkiem najnowszych budynków na ul. Mieszka I.
     Dotychczas stawka ta wynosi od 0,75 zł do 0,90 zł w zależności od bloku. Jak wyjaśnił Krzysztof Kilian, środki pochodzące ze zwiększenie stawki na fundusz remontowy mają być wykorzystane na szybsze docieplenie bloków i wyremontowanie klatek schodowych. Dzięki temu spółdzielnia nie musiałaby brać kredytów na ten cel i tym samym zwiększać kosztów tych inwestycji. Obecnie roczny fundusz remontowy z wszystkich budynków TSM daje około 400.000 zł, czyli tyle ile kosztuje docieplenie jednego 5-klatkowego bloku. Prezes spółdzielni zwracał uwagę, że fundusz remontowy nie był podnoszony od 2008 r.
     Jednak tak duża podwyżka stawki na fundusz remontowy wywołała sprzeciwy mieszkańców. Na przykład Ryszard Dembiński, przewodniczący zarządu osiedla nr 1 w Trzemesznie, nazwał te podwyżki drastycznymi i podkreślał, że nie każdy przecież śpi na pieniądzach. Proponował, żeby stawka ta podwyższona została na przykład do 1,10 zł.
     MNIEJ DRASTYCZNE
     Protesty mieszkańców przyniosły skutek, gdyż 11 czerwca zarząd TSM podjął jednogłośną decyzję o podniesieniu składki na fundusz remontowy w mniejszym wymiarze niż proponowano wcześniej. Tym samym więc zarząd zmienił uchwałę, którą podjął już w marcu o podniesieniu składki na fundusz remontowy do 1,30 zł we wszystkich budynkach oprócz ul. Mieszka I. Zgodnie z nową uchwałą najwięcej, bo o 0,45 zł za m2, czyli z 0,85 zł do 1,30 zł fundusz ma wzrosnąć w tych blokach, które są w najgorszym stanie pod względem termomodernizacji, a więc w budynkach: na ul. Piastowskiej - nr 1, 3, 5 i 7, na ul. Chrobrego 1, na ul. Kościuszki 30, na ul. 22 Stycznia - nr 3, 5 i 7 oraz na ul. Przemysłowej 3. Czynsze wzrosną więc w tych blokach, w zależności od wielkości mieszkania, od 10 do 26 zł miesięcznie.
     PRZEWAŻNIE O 0,40 ZŁ
     O 0,40 zł, czyli z 0,80 do 1,20 zł za m2, wzrosną składki na fundusz remontowy w budynkach nr 4 i 9 na ul. Piastowskiej. Czynsze wzrosną więc tam od 16 do 30 zł miesięcznie.
     O 0,40 zł, czyli z 0,75 do 1,15 zł za m2 , wzrosną składki w blokach nr: 6, 8, 12 i 14 na ul. Piastowskiej. Podwyżka czynszu wyniesie tam więc od 20 do 30 zł.
     O 0,40 zł, czyli z 0,90 do 1,30 zł za m2, wzrosną składki na fundusz w budynku na ul. Kościuszki 46A. Czynsz wzrośnie więc od 20 do 24 zł.
     O 0,10 zł, czyli z 1,20 do 1,30 zł za m2, wzrosną składki na fundusz remontowy w budynku na ul. Szymańskiego 21. Tam czynsze wzrosną więc najmniej, bo od 3 do 5 zł.
     W mieszkaniach na ul. Mieszka I 4A składki wzrosną o 0,40 zł, czyli z 0,50 do 0,90 zł za m2. Czynsze podwyższone zostaną tam więc od 10 do 21 zł.
     Również o 0,40 zł, a więc z 0,40 do 0,80 zł za m2, wzrosną składki na fundusz remontowy w budynku na ul. Mieszka I 10. Tam podwyżki czynszów w zależności od wielkości mieszkania wyniosą od 18 do 30 zł.
     Podwyżki wprowadzone zostaną od 1 lipca.

Roman Wolek
Pałuki i Ziemia Mogileńska nr 1218 (24/2015)

Przejdź do forum.