Zarząd otrzymał absolutorium

Mogilno, Spółdzielnia Mieszkaniowa, absolutorium, sprawozdanie
     Zarząd otrzymał absolutorium
     W mogileńskim gimnazjum odbyło się Zebranie Przedstawicieli Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Mogilnie, w którym brało udział 31 przedstawicieli. Poprzedzone ono zostało czterema zebraniami grup członkowskich na poszczególnych osiedlach spółdzielni. Głównym tematem zebrania przedstawicieli było przedstawienie sprawozdania z działalności rady nadzorczej za rok 2011, które w imieniu rady złożyła przewodnicząca Bożena Bogdańska, sprawozdania finansowego za 2011 r. oraz sprawozdania zarządu za rok 2011, które przedstawił prezes zarządu Wojciech Baran. Powyższe sprawozdania zostały pozytywnie przyjęte przez zebranie przedstawicieli.

     Zebranie przedstawicieli udzieliło członkom zarządu absolutorium za 2011 r. Wojciech Baran otrzymał 30 głosów za na 31 biorących udział w głosowaniu, Anna Kołodziejczak 29 głosów za, Franciszek Siwka, który pełnił funkcję w zarządzie do 28 kwietnia 2011 r. - 31 głosów za.
     Z przedstawionego sprawozdania wynikało, że koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi i lokalami użytkowymi w 2011 r. w mogileńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej wyniosły 4.536.887,09 zł. Dla porównania w 2010 r. koszty te kształtowały się na poziomie 4.802.035,75 zł.
     - Z tego wynika, że koszty gospodarki spółdzielni spadły w 2011 r. o 265.148,66 zł - powiedział z satysfakcją prezes SM Wojciech Baran. Warto przy tej okazji zaznaczyć, że oszczędności na gospodarce zasobami mieszkaniowymi powodują, że nie ma konieczności podwyższania opłat zależnych od spółdzielni, w tym opłaty eksploatacyjnej, pomimo rosnących cen towarów i usług. Opłata eksploatacyjna nie jest podwyższana w spółdzielni od 2010 r. W wyniku przeprowadzania publicznych przetargów na roboty budowlane znacząco zmalały też koszty ich realizacji. Sprawia to, że obniżona o 20% w 2010 r. opłata na fundusz remontowy płacona przez mieszkańców w czynszu nie musi zostać podwyższona. Dodatkowo zaoszczędzone w wyniku przetargu środki powodują, że spółdzielnia może wykonać więcej remontów. Niektóre z prowadzonych prac udaje się przeprowadzić nawet o 50% taniej niż w latach ubiegłych.
     - Przetargi na roboty budowlane sprawiają również, że firmy składające swoje oferty konkurują ze sobą nie tylko pod względem cenowym, ale i pod względem jakości i standardu wykonywanych prac - zaznacza prezes Baran. Warto zauważyć, że przed rokiem 2010, gdy spółdzielnią kierował poprzedni zarząd i rada nadzorcza, 98% prac remontowych bez względu na cenę prowadziła jedna firma. W tej chwili na każdą inwestycję przeprowadzane są przetargi, w wyniku których jest większa konkurencyjność w zakresie ceny i efektu świadczonych usług. Każdorazowo też w procedurze przetargowej biorą udział członkowie rady nadzorczej, którzy wnikliwie nadzorują wyłanianie wykonawców, co zdaniem prezesa wpływa na przejrzystość w wydawaniu spółdzielczych pieniędzy.
     Ze złożonego sprawozdania wynika również, że w 2011 r. kwota wydatkowana na wynagrodzenia spadła w porównaniu do roku 2010 o 93.000 zł. Przypomnijmy, że w sierpniu ubiegłego roku z inicjatywy rady nadzorczej zlikwidowano funkcjonujący w spółdzielni Układ Zbiorowy Pracy, który generował ogromne koszty. Od sierpnia 2011 r. funkcjonują w spółdzielni nowe zasady płacowe, które w kolejnych latach, zdaniem prezesa Barana, spowodują jeszcze większy spadek kosztów związanych z wynagrodzeniami pracowników.
     Jak się okazuje, w dalszym ciągu dużym problemem jest zadłużenie lokatorów względem spółdzielni. Na koniec 2011 r. w wyniku pozwów skierowanych do sądu zasądzona była kwota 318.919,06 zł wynikająca z zadłużenia spółdzielców wobec spółdzielni z tytułu opłat eksploatacyjnych.
     Ponadto spółdzielnia w drodze eksmisji pozyskała kilka mieszkań, które zostaną zbyte w przetargach, a uzyskana suma zostanie przeznaczona na pokrycie zadłużeń. Dużym atutem jest fakt, że spółdzielnia na działalności niezwiązanej z gospodarką zasobami mieszkaniowymi osiągnęła zysk w wysokości 140.563,30 zł.
     W zarządzie spółdzielni zaszły małe zmiany. Zmarłego w kwietniu 2011 roku Franciszka Siwkę na stanowisku społecznego członka zarządu zastąpiła Halina Wiśniewska, która reprezentuje osiedle mieszkaniowe przy ul. Dworcowej. Powołana ona została do zarządu w maju tego roku przez członków Rady Nadzorczej SM w Mogilnie.
     Zgodnie ze złożonym wnioskiem mieszkańców, prezes Wojciech Baran przyjmuje interesantów w każdy wtorek, w godzinach od 1400 do 1530.

Magdalena Lachowicz
Pałuki i Ziemia Mogileńska nr 1066 (29/2012)